9월 15일부터 안심전환대출 신청 접수! 최저 3.7%, 최대 25조 원 수준

저금리 시대에서 코로나 팬데믹과 인플레이션에 따른 금리는 나날이 치솟고 있습니다.  금리가 급격히 오르면서 서민과 취약계층의 금리 부담이 가중되고 있습니다.

한국은행 기준금리: (‘21. 7월) 0.5% → (‘22. 7월) 2.25% (1.75% p 상승)

 

더구나 하반기에도 인플레이션에 따른 기준금리 인상이 불가피할 것으로 전망되고 있습니다.

연말에는 금리가 7% 이상으로 관측됩니다.

 

변동금리로 주택 담보 대출을 받아 주택을 구입한 서민의 이자 부담이 증가하고 있습니다.

금융위원회는 변동금리 주택담보 대출을 고정금리 주택 담보 대출로 전환하는 정책을 발표했습니다.

 

 

안심전환 대출_출처: 금융위원회

 

 

오늘은 금융위원회가 발표한 안심전환대출에 대해 포스팅하겠습니다.

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안심전환 대출 정리

○ 금융위원회가 발표한 안심전환대출 전환 정책은 기존 변동금리, 준 고정금리 주택 담보 대출을 저금리의 장기, 고정금리, 분할상환의 상품으로 전환할 수 있는 정책입니다.

 

○ 중도상환 수수료 없이 최저 3.7%의 금리로 최대 25조 원 수준으로 지원할 계획입니다.

1. 지원 대상

□ 소득과 주택 보유수, 주택 가격, 대출상품에 따라 지원됩니다.

 

□  소득: 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하이어야 합니다.

- 신혼이나 다자녀에 따라 조정됩니다.

- 신혼: 8,500만 원, 1자녀: 8,000만 원, 2자녀 9,000만 원, 3자녀 1억 원

 

□ 주택 보유수: 부부 합산 1주택이어야 합니다.

- 분양권, 조합원, 입주권도 보유 주택 수에 포함

 

□ 주택 가격: 시세 4억 원 이하이어야 합니다.

- 아파트인 경우: KB 시세, 한국부동산원 시세 적용

- 아파트가 아닌 경우: 주택 공시가격, 감정평가액 순으로 주택 가격 판단

 

□ 대상 대출: '22년 8월 17일 이전 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준 고정금리 주식담보 대출을 이용자

 

 

출처: 금융위원회

 

 

2. 지원사항

□ 중도 상환 수수료를 면제합니다.

- 안심전환 대출을 위한 기존 주식담보 대출 해지 시 금융기관의 중도 상환 수수료 면제

 

□ 대출 한도 최대 2.5억 원을 지원합니다.

- LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용

- DSR 미적용

 

□ 10년, 15년, 20년, 30년 만기로 지원합니다.

 

□ 지원 금리는 3.7% ~ 4.0%으로 차등 적용됩니다.

 

3. 신청 기간

□ 3억 원 이하는 1회 차, 4억 원 이하는 2회 차로 나누어 신청 기간을 두며 1회 차에 접수된 신청 금액이 계획된 공급 금액을 초과 시 2회 차 신청을 진행하지 않을 수 있습니다.

 

□ 신청은 2회로 나누어 기간을 둡니다.

 

□ 신청인 주민등록상 출생연도에 따라 5부제를 실시합니다.

◈월요일: 1, 6  화요일: 2,7  수요일: 3,8  목요일: 4,9  금요일 5,0

 

□ 신청·접수 물량이 25조 원을 초과 시 주택 가격 저가 순으로 지원자를 선정합니다.

 

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4. 신청방법

□ 기존 주택 담보 대출 금융기관에 따라 달라집니다.

 

 

신청 방법

 

 

□ 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행은 해당은행의 영업점 방문이나 온라인에서 신청합니다.

 

 

신청 접수기관

 

 

□ 그 외 은행이나 2금융권은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 신청 접수합니다.

- 주택금융공사: https://www.hf.go.kr/

 

HF 한국주택금융공사

 

4. 기타 특기사항

□ 전세자금 대출, 전세 보증금 담보 대출은 이용이 불가합니다.

 

□ 한국주택금융공사의 안심전환대출' 신청 자격 알아보기'에서 자격 자가점검이 가능합니다.

 

□ 심사는 2개월 정도 소요됩니다.

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금융시장 불안이 커지고 이자 부담이 늘어나는 시기에 고정금리로 전환하는 안심전환 대출에 대해 정리해 봤습니다. 대출금리로 고민하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.