금리 인상으로 주택 담보 대출이자의 부담이 갈수록 심해지고 있습니다. 저금리 시대에서 고금리 시대로 바뀌면서 금융위원회가 대책으로 안심전환대출 확대 안을 발표했습니다.
기존 변동금리와 준 고정금리의 주택 담보 대출을 고정금리와 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 안심전환대출에 대해 알아보겠습니다.
■ 안심전환대출 이란?
□ 서민·실수요자가 보유한 변동금리나 준 고정금리(혼합형) 주택 담보대출을 저금리의 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 전환해 주는 우대형 대출상품을 말합니다.
□ 정부 재원 25조 원을 출자하여 시행하는 안심전환대출은 주택 담보대출의 이자 부담을 줄여주기 위한 목적을 갖습니다.
□ 10월 6일부터 신청·접수하는 안심전환대출은 어떻게 바뀔까요?
□ 신청대상
· 주택 가격 4억 원 이하 1주택 보유자
· 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택 담보대출을 이용 중인 자
· 주택 가격 3억 원 이하 1주택 보유자도 신청 가능
· '22년 8월 17일 전(16일까지) 제1금융권이나 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택 담보대출자
· 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 자
□ 1차 신청 시 주택 가격 3억 원 이하 1주택 보유자에서 주택 가격 4억 원 이하로 확대 적용합니다.
□ 신청 규모는 25조 원으로 초과 시 신청이 불가할 수 있으니 조기 신청이 필요합니다.
□ 대출한도
- 기존 범위 내 최대 2.5억 원을 한도로 합니다.
□ 대출 만기
- 10년, 15년, 20년 30년을 적용합니다.
- LTV: 70%, DTI: 60% 일괄적용
- DSR 미적용
□ 대출금리
- 보금자리론 대비 45bp, 저소득층은 55bp 적용됩니다.
- 금리는 3.80% ~ 4.00%이고 저소득 청년층은 3.70% ~ 3.90% 고정금리로 적용합니다.
※ 만 39세 이하, 소득 연 6,000만 원 이하
□ 안심전환대출 대환을 위한 기존 주택 담보대출 해지 및 추후 안심전환대출을 다른 대출로 대환 시 중도수수료가 면제됩니다.
□ 신청방법
- 신청 기간은 주말이나 휴일을 제외한 10월 6일부터 10월 17일까지입니다.
- 주택 가격과 주민번호 출생연도에 따라 5부제를 실시합니다.
※ 주민번호 출생연도 끝자리 '4'와 '9'는 6일, '5'와 '0'은 7일, '2'와 '7'은 11일, '3'와 '8'은 12일, '1'와 '6'은 13일에 신청할 수 있습니다.
□ 신청 및 접수처
- 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 주택 담보대출 차주는 해당은행에서 신청 및 접수합니다.
- 그 외 은행과 제2금융권 주택 담보대출 차주는 주택금융공사 홈페이지나 모바일을 통해 신청 및 접수합니다.
- 주택금융공사 온라인 접수: https://www.hf.go.kr/
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr:443
- 문의처: 1688-8114
미국의 급격한 금리 인상으로 인해 한국은행 기준금리가 오르면서 대출 기준금리 또한 지속적인 상승을 예상하고 있습니다.
주택 담보대출자의 대출 부담을 줄이기 위해 정부가 내놓은 안심전환대출을 적극 활용하시는 것을 추천합니다.
'돈 아끼는 정보' 카테고리의 다른 글
| 자동차 사고를 가장한 고의 보험 사기 유형별 대응요령 (32) | 2022.10.10 |
|---|---|
| 우회전 시 일시정지 계도기간 종료! 위반차량 단속 범칙금 및 벌점 부여 (24) | 2022.10.09 |
| 국토교통부 10월 4일부터 "청년 2억·신혼부부 3억" 버팀목 전세대출 한도 확대! (39) | 2022.10.04 |
| 9월 29일부터 신용점수 하위 10% 저신용자를 위한「최저 신용자 특례보증」상품 출시 (15) | 2022.09.28 |
| 고독사 예방 및 관리 시범사업 추진 정보 정리 (16) | 2022.09.14 |
